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  百步亭集团是以社区建设为主,社区服务、产业投资、船舶制造、文化传媒等多元发展的综合性民营集团公司,总部设在武汉,现有员工3000多人,总资产200多亿元。连续18年被评为全国房地产100强企业、全国最具社会责任感民营企业。

  百步亭集团董事局主席茅永红,被中央授予中国改革开放40年"改革先锋",他率先开启中国特色"社区建设"探索之路,成为中国"社区党建和治理创新的探索者"。他还被评为全国劳动模范、优秀中国特色社会主义事业建设者、中国改革开放40年百名杰出民营企业家,是第十二届全国政协常委、十一届全国工商联副主席、湖北省工商联副主席。

  百步亭集团董事局执行主席王波,荣获新中国70年全国"最美奋斗者"称号。她还被评为全国优秀党务工作者、全国最美城乡社区工作者、全国百佳优秀志愿者,是党的十七大、十八大、十九大代表。担任全国妇联常委、中国社区发展协会副会长、湖北省妇联副主席。

 一、百步亭"社区建设",为中国社区建设探索了一条新路,为中国房地产业找到了一条出路

  "亭",《说文》释之为"民所安定也"。"让老百姓安居乐业",是百步亭集团不忘的初心,在1995年企业成立之初,到欧美考察调研,引进"社区"理念,首创"社区建设"--以老百姓安居乐业为目标,建设可持续发展的现代文明社区。

  "社区建设"是一种产业模式,产品定位由住宅"小区"拓展为城市"社区",将"建设、管理、服务"三者结合,建设"绿色社区、安全港湾、温馨家园";"社区建设"是企业的核心竞争力,媒体评论:"百步亭社区品牌,达到了不管市场冷暖,始终不愁销售的境界";"社区建设"意味着社会责任,将房地产业与社会事业相结合,上为政府分忧、下为百姓解难,经济效益与社会效益两翼齐飞,政府放心、社会认可、百姓满意。

  百步亭"社区建设",坚持"理性利润",追求"长远效益"和"多赢效应"的义利观,在设计、施工、验收等各个环节,一切围绕居民需要和社区功能,不给居民添麻烦,不给物业留后患。已建成住宅1400多万平方米,荣获首届"中国人居环境范例奖"和"广厦奖"。

  百步亭"社区建设"从规划配套入手。为让居民生活方便,累计投入达7亿多元,将管理服务设施配建齐全;为让居民活动有场地,让利1亿多元,把已经规划的6万平米房屋,改建成4万平米的社区中心公园,成为了居民的开心乐园;为让困难居民有房住,让利6亿多元,毅然拿出800多亩商品房储备用地,建成了9000套保障性住房,解决了3万多低收入群众的住房困难,特别是解决了2834户廉租房特困居民的生活难题和集中居住的社会管理难题。

  中央领导对百步亭"社区建设"给予高度评价:"百步亭社区模式,对于提升居民生活质量、提高城市文明程度、促进改革发展、维护社会稳定、夯实党的执政基础,具有全局性、方向性和示范性的意义,影响和推动了中国的社区建设。"

  二、百步亭"社区治理",形成"新时代党建引领社区治理的百步亭经验",全国推广学习,成为一面旗帜

  百步亭集团是中国"社区建设"的最早"探索者"、"最美奋斗者"。"建设、管理、服务"的武汉市江岸区百步亭社区,占地5.5平方公里,居住生活着18万人。社区里党风正、民风淳、邻里亲,文明新风扑面、居民安居乐业。20多年来,做到了没有大的邻里纠纷、没有越级上访、没有群体性事件。居民们骄傲地说:"选择百步亭,就是选择了幸福生活"。

  百步亭社区以党建为引领,通过企业参与社区共建、物业融入基层治理、志愿者打通联系服务群众最后"一百米"等创新举措,推动了基层治理体系和治理能力现代化。形成了党建"实"、三治"活"、服务"优"、机制"强"、效果"好"的社区治理新局面。

  习近平总书记考察武汉时提出:"要努力探索超大城市现代化治理新路子"。2021年2月,武汉市委市政府在百步亭召开现场会,全面推广"新时代党建引领社区治理的'百步亭经验'"。这是20多年来,第四次掀起学习推广百步亭的高潮。2003年,中央宣传部、中央文明办、建设部、文化部四部委联合发文,推广"百步亭社区经验";2013年,中组部在全国推广实施"百步亭社区党建工作法";2017年,中央宣传部、国家民政部,在百步亭社区开办"全国社区工作者培训班",培训了来自全国31个省(区、市)的4000多名社区书记。100多位中央部委办领导、30多个国家友好外宾、200多万社会各界人士,曾亲临来百步亭社区参观考察。百步亭社区成为中国社区建设的一面旗帜,成为了超大城市现代化治理的一个示范缩影。

  三、百步亭"社区品牌",成为带动社区服务多元发展的龙头

  百步亭集团社区建设形成品牌效应,"社区品牌"无形资产价值达82亿元,带动社区地产、社区服务业和多元产业健康发展,红色物业、社区服务、社区康养等独具特色,服务运营的百步亭社区,被商业部评为全国商业示范社区。

  一是通过"社区治理"开展战略合作。近年来,百步亭集团与武汉市区两级政府,在城市更新、定向还建项目上开展战略合作,推广"新时代党建引领社区治理的'百步亭经验'"。签订了"江夏区纸坊片区城市更新综合开发项目"合作协议,将老城区周边约15平方公里区域,加快打造成超大城市现代化治理样板区。目前,集团在建项目9个,在建规模达180万平方米。

  二是"红色物业",武汉全市全面覆盖。百步亭物业是国家物业管理一级企业,市"五一劳动奖状"荣获单位,有20年社区管理经验,现有员工2000余人,管理服务面积1000多万平方米。创新的"红色物业"服务以及"三方联动"机制,得到了武汉市委市政府和武汉市民的高度认可,百步亭红色物业被纳入市委市政府红色引擎工程,全市全覆盖。管理服务的百步亭社区被评为"全国物业管理优秀住宅小区"。

  三是"社区养老","社区医疗",形成医养结合服务模式。百步亭将社区医院、老年大学、物业服务等进行产业融合,形成了公寓食堂、康复医院、老年大学、贴心家政、物业管家、志愿服务等六大服务相结合的"社区养老"模式,深受居民欢迎。

  四是"互联网+"社区服务,拥有全国资源。依托承办的全国联络总站、中国社区网、中国社区志愿服务网等"一站两网",整合全国2万多个社区资源,打造"互联网+社区服务",成为得天独厚的"社区服务"运营商。

  另外,投身中国文化产业发展,拥有《CCTV老故事》和《城市电视》2个电视频道,拍摄了220多部(集)电影和电视剧,电影《江城夏日》获59届戛纳国际电影节最佳影片大奖。参与国家经略海洋战略,在辽宁和山东建有两大船厂,承接海外定单,16艘万吨巨轮成功交付。